O síndico precisa estar preparado para eventuais emergências no condomínio, e o prédio deve cumprir rigorosamente as regulamentações para garantir a segurança dos moradores e frequentadores. Contudo, acidentes acontecem e é preciso tomar algumas providências.
Elevadores: Em caso de falta de luz, o recomendado é acionar um gerador de energia para que as pessoas presas nos elevadores possam sair com segurança. Porém, se a situação for mais grave, é necessário chamar o corpo de bombeiros ou os profissionais de manutenção. O resgate realizado por pessoas desabilitadas põe em risco a vida dos ocupantes.
Vazamentos de gás: No primeiro momento, o síndico deve comunicar o proprietário para que desligue o registro. Se houver registro comunitário, o próprio gestor pode realizar o fechamento. Se ainda permanecer o cheiro de gás, é primordial comunicar os fornecedores para que desliguem na rede. Se ainda assim não for possível solucionar, é preciso chamar o corpo de bombeiros.
Brigas e desentendimentos: É difícil manter a harmonia entre os condôminos durante todos os dias do ano. Entretanto, é dever do síndico prezar pela ordem no prédio. Ele não tem obrigação legal de apartar brigas, mas pode aplicar advertências e multas aos moradores que estão incomodando os demais. Se não for possível solucionar de forma pacífica, o gestor deve ligar para a polícia.
Portões quebrados: Se o portão for manual e estiver danificado, o síndico deve providenciar a troca para não atrapalhar a circulação dos condôminos. Porém, se a estrutura for eletrônica, ele pode contratar funcionários temporários para operarem os portões de forma manual enquanto o reparo não for realizado. É uma situação de segurança, pois, com os portões abertos, o edifício fica desprotegido.
Incêndios: Se um incêndio tiver início no condomínio, qualquer morador ou frequentador pode acionar o corpo de bombeiros. A agilidade nesses casos é imprescindível para evitar grandes danos. Em pequenas proporções os condôminos podem ajudar com os extintores, mas o indicado é aguardar a chegada da equipe. Os bombeiros promovem cursos de brigadista e o síndico pode oferecer anualmente aos moradores a fim de passar informações sobre como agir nessas situações.